Поговорим об инвестициях

Рынок недвижимости перестал быть однородным: склады, офисы, торговые центры и жилье живут по разным законам и проходят разные стадии цикла. Чтобы разобраться в том, что происходит в секторе недвижимости и какие сегменты интересны инвесторам прямо сейчас, я пригласил в гости Марину Харитонову — управляющего партнера группы Accent. Мы разобрали ситуацию в секторе, обсудили привлекательность инвестиций в недвижимость через ЗПИФ и дали понятные инструкции для инвесторов по проверке фондов недвижимости. Приятного прослушивания!

► Подробнее о фондах «Акцент управление активами»: https://accent.ru/fonds/

► Telegram-канал с полезными материалами для инвесторов: https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

► Вступить в Инвестклуб: https://romanfinance.ru/club 

► Записаться в личную работу или на консультацию: https://romanfinance.ru

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

Банк России 24 июля снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 14% годовых — это десятое снижение подряд. После заседания регулятор повысил прогноз по инфляции на 2026 год с 4,5–5,5% до 6–7%. Главной причиной повышения прогноза назвали «произошедший значимый рост цен на топливо». Годовая инфляция на 20 июля составила 5,9%, а инфляционные ожидания населения в июле подскочили до 14,7% — это максимум с марта 2022 года.

Разберу, почему цель в 4% снова отодвинулась, когда ее обещают достичь в ЦБ и правительстве и что делать с рублевыми сбережениями при такой инфляции.

► Telegram-канал с полезными материалами для инвесторов: https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

► Вступить в Инвестклуб: https://romanfinance.ru/club 

Записаться на консультацию и личную работу: https://romanfinance.ru

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных в новых выпусках.

#индексмосбиржи #российскиеакции #дивиденды #фондовыйрынок #инвестиции #личныефинансы 

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

Индекс Мосбиржи падает с начала года и российский рынок акций сейчас стоит дешевле, чем в большинство кризисов. В этом выпуске разбираю, что происходит на рынке и что делать инвестору.

Смотрим на оценку рынка по мультипликаторам и по отношению капитализации к ВВП, разбираем ожидания по ключевой ставке ЦБ и что они значат для акций. Выделяю топ бумаг с высокой дивидендной доходностью и качественным балансом. И главное — разбираю стратегию поведения инвестора в такие периоды.

Таймкоды:

00:00 Вступление

00:26 Что происходит с российским фондовым рынком

05:18 Ожидания по ключевой ставке Банка России

07:06 Почему российский фондовый рынок может вырасти

09:41 Как защитить портфель инвестору в России

15:25 Какие акции купить прямо сейчас на Мосбирже

20:20 Стратегия поведения инвесторов в России

► Telegram-канал с подборкой облигаций: https://t.me/+bf7q1w4TBfthODMy

► Запись в Инвестклуб и личную работу: https://romanfinance.ru

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных рынках каждую неделю.

#индексмосбиржи #российскиеакции #дивиденды #фондовыйрынок #инвестиции #личныефинансы 

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

Дивидендный сезон 2026 в разгаре: этим летом компании направят акционерам около 2 трлн рублей. Разбираю, какие дивидендные акции брать до отсечки и по каким метрикам я их отбираю.

Пока ЦБ снижает ставку, а вклады дешевеют, дивидендная доходность в 12–16% снова становится привлекательной. Но гнаться за самой большой доходностью — главная ошибка дивидендного инвестора. Кроме доходности есть еще 3 метрики для выбора дивидендных акций, о которых я рассказал в видео.

Таймкоды:

00:00 Вступление

00:29 Почему этот дивидендный сезон особенный

02:50 4 метрики для выбора дивидендных акций

03:19 Метрика №1: дивидендная доходность

05:57 Метрика №2: DSI

09:02 Метрика №3: FCF на акцию + долг

12:26 Метрика №4: DPR

15:56 3 корзины дивидендных акций

18:53 Когда покупать акции под дивиденды

24:09 Итоговые выводы

► Telegram-канал с подборкой облигаций: https://t.me/+bf7q1w4TBfthODMy

► Запись в Инвестклуб: https://romanfinance.ru/club

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных рынках каждую неделю.

#дивиденды #дивидендныйсезон #дивидендныеакции #инвестиции #фондовыйрынок #инвестиции2026 #рубль #инфляция #личныефинансы #инвестклуб #romanfinance 

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

#ключеваяставка #ЦБ #облигации

Банк России снизил ключевую ставку до 14,25% — на 25 базисных пунктов и это меньше, чем ждал рынок. В этом выпуске я разбираю само решение, комментарий и сигнал регулятора, и объясняю, как это влияет на облигации, акции, рубль, вклады и кредиты. А также показываю, что планирую менять в портфеле после заседания.

Таймкоды:

00:00 Вступление

00:40 Решение Банка России по ключевой ставке

01:50 Почему Банк России снизил ставку меньше ожиданий

05:25 Какой сигнал дал ЦБ по итогам заседания

07:34 Как решение по ключевой ставке влияет на облигации

09:51 Как решение по ставке влияет на фонды денежного рынка

10:44 Как решение по ставке влияет на кредиты

12:07 Как решение по ставке влияет на акции

14:30 Как решение по ставке влияет на рубль

16:22 Что я буду делать с портфелем после снижения ставки

► Telegram-канал с подборкой облигаций: https://t.me/+bf7q1w4TBfthODMy

► Запись в Инвестклуб: https://romanfinance.ru/club

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных рынках каждую неделю.

#ключеваяставка #ЦБ #БанкРоссии #ставка14 #облигации #ОФЗ #вклады #инвестиции #инвестиции2026 #фондовыйрынок #рубль #инфляция #личныефинансы #инвестклуб #romanfinance

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

Вклад или облигации — что выгоднее в 2026 году? В июне 2025 банки давали по вкладам 18%, сегодня — около 12%, а к 2027 году ставки могут упасть до 9%. Разбираю на расчетах, где зафиксировать высокую доходность на 3–10 лет: на вкладе или в облигациях, кому что подходит и какие риски облигаций могут лишить дохода.

► Подробнее про Акцент 5 по ссылке: https://bit.ly/4eoowpJ?erid=2VfnxwsKFPZ

► Telegram (заберите подборку облигаций): https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

► Личная работа / Инвестклуб: https://romanfinance.ru

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных рынках каждую неделю.

#облигации #вклады #ОФЗ #инвестиции #ключеваяставка

Удачных инвестиций!

Рекламодатель ООО «АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 7704387090, erid:2VfnxwsKFPZ

Лицензия Банка России № 21-000-1-01009.

Стоимость инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления данным паевым инвестиционным фондом.

Реклама https://telegra.ph/Reklama-06-16-19

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

Налоги забирают до 15% вашей инвестиционной прибыли, но большую часть можно законно вернуть или обнулить. Разбираю рабочие налоговые льготы для инвесторов в России в 2026 году: ИИС-3, ЛДВ, льгота инновационного сектора, перенос убытков, пятилетняя льгота и единый вычет.

Таймкоды:

00:00 Вступление

00:30 Налоги для инвесторов в России

02:13 Список налоговых льгот для инвесторов в России

03:24 ИИС-3 — счет с налоговыми льготами

07:18 Льготы по сроку: ЛДВ, ЛДВ-РИИ, пятилетняя льгота

14:40 Как законно уменьшить налоги в России

18:34 Налоговая стратегия для инвестора

► Telegram-канал с полезными материалами для инвесторов: https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

► Запись в личную работу или Инвестклуб: https://romanfinance.ru

Подпишитесь — разбираю по полочкам инвестиции в России и на глобальных рынках каждую неделю.

#инвестиции #налоги #ИИС #ИИС3 #ЛДВ #налоговыйвычет #НДФЛ #налоговаяоптимизация #налогиинвестора #облигации #фондовыйрынок #финансоваяграмотность #инвестициивроссии

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

#инвестиции #личныефинансы #фондовыйрынок 

Швейцарский банк UBS опубликовал результаты очередного «опроса миллиардеров» Global Family Office Report 2026. В этом выпуске я подробно разобрал отчет UBS, рассказал о том куда инвестируют самые богатые люди мира, как инвесторы из России могут использовать подобные отчеты для управления своим капиталом, а также дал чек-лист проверки инвестиционного портфеля. 

► Мой канал в Telegram — https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

Забирайте в нем отчет UBS

► Запись в личную работу или Инвестклуб — https://clck.ru/3TxQkY

Таймкоды:

00:00 Вступление

00:27 Что такое Global Family Office Report

01:15 Главные выводы из отчета UBS 2026 года

03:42 Почему сбрасывают доллар

05:45 Чего боятся богатейшие люди мира

07:30 Как инвесторам из России повторить портфели миллиардеров

10:02 Чек-лист проверки инвестиционного портфеля

13:31 Что в итоге

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу зрителей и слушателей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед инвестированием рекомендуется пройти риск-профилирование. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

#финансоваяграмотность #личныефинансы

Финансовые блогеры в TikTok и YouTube Shorts собирают миллионы просмотров на историях о том, как школьники зарабатывают на акциях и криптовалюте. За этим контентом стоит реальная проблема — подростки начинают инвестировать без понимания рисков, под влиянием эмоций и чужих историй успеха.

В конце 2025 года подростками было открыто 120 тысяч брокерских счетов — такую возможность они получили осенью 2024. Как торгуют самые юные инвесторы в России? Какими источниками информации пользуются молодые инвесторы? Какие установки об инвестициях формируют финфлюенсеры у молодой аудитории? Как прививать российским подросткам инвестиционную и финансовую грамотность? На эти и другие вопросы о финансовой грамотности подростков я рассказал в новом выпуске — приятного прослушивания.

► Мой канал в Telegram — https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

Забирайте в нем стратегии брокеров на 2026 год

► Мой Инвестклуб с идеями и разборами рынка — https://clck.ru/3TukjV

► Книги по финансовой грамотности для детей и подростков — https://clck.ru/3Tukg2

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу читателей, слушателей или зрителей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед началом инвестирования необходимо пройти риск-профилирование для определения оптимальной структуры портфеля. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.

#ИИ #технологии

Какие компании внедряют искусственный интеллект и ИИ-агентов в бизнес? Как внедрение ИИ влияет на финансовые результаты? С какими сложностями сталкивается технологический сектор в России? Какие технологии помогут России сделать прорыв к технологическому лидерству в ближайшее десятилетие? На эти и другие вопросы я ответил в новом выпуске подкаста по итогам моей поездки в Нижний Новгород на форум ЦИПР 2026 — приятного прослушивания.

► Мой канал в Telegram — https://t.me/+VExqQC1H7IhkNWY6

Забирайте в нем стратегии брокеров на 2026 год

► Мой Инвестклуб с идеями и разборами рынка — https://clck.ru/3TnRox

Удачных инвестиций!

Материалы выпуска носят исключительно информационный характер, адресованы неограниченному кругу читателей, слушателей или зрителей и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением купить или продать упомянутые ценные бумаги и финансовые инструменты. Инвестирование и приобретение ценных бумаг связано с дополнительными рисками. Перед началом инвестирования необходимо пройти риск-профилирование для определения оптимальной структуры портфеля. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем.