Бизнес на управлении недвижимостью. Ирина Малкова. Владелец Malkova Аpartments Интервью №1

Герой подкаста: Ирина Малкова

- Руководитель управляющей компании Malkova Apartments 

- С 2021 года занимается краткосрочной арендой апартаментов в Калининграде и на Балтийском побережье. 

- Ирина выросла за 2024 год х2 по количеству объектов в управлении, и по личному доходу 

- На этот год в планах увеличить также все в х2, и в интервью мы разбирали как она это делает, преодолевает трудности

Подарки от Ирины:

- Фин модель. Расчет доходности инвестиций

- Гайд: Анализ объекта. Как проверить вашу недвижимость? 

- Чек-лист: Комплектация объектов недвижимости под разные виды аренды. 

- Бесплатная диагностика вашей недвижимости с Ириной

Забирайте по ссылке: https://t.me/irina_malkova_bot?start=dl-1738148248014 

Оглавление беседы: 

01:47 - Чем занимается Ирина

02:13 - Где жила? И чем Калининград лучше?

02:45 - Сколько лет в этом бизнесе? Какой план на год?

03:04 - Благодаря чему удаётся сделать х2?

03:12 - Как ставишь цели? Механика

04:14 - Выкладываешь ли фото с отдыха? Не стыдно перед командой?

06:20 - Как пришла к идее бизнеса на управлении недвижимости?

12:00 - Строить бизнес вокруг того, что нравится? 

12:39 - Как поняла, что нужно уходить в другое направление? 

14:05 - Был ли страх начинать новое и как преодолевала?

18:26 - Что делаешь, когда тяжело двигаться вперёд? 

20:05 - Всем ли предпринимателям нужен психолог?

21:42 - Курьёзные случаи в бизнесе?

22:22 - ТОП-3 проблемы в этом бизнесе.

24:38 - Как выбрать управляющую компанию?

31:19 - Как добиваешься качества в работе?

33:41 - Регламент. Чек-лист. Как контролить? 

35:25 - Ошибки в сервисе

36:22 - Почему нельзя "прыгать" из одной УК в другую?

36:46 - Покупаешь отзывы?

38:21 - Есть ли проф. консультации для новичков? 

41:52 - С какой суммы можно начать инвестировать в недвижимость?

42:42 - Что лучше, посуточно или долгосрочная аренда?

45:38 - ТОП-3 ошибки на старте бизнеса

47:41 - Кто есть в команде?

48:32 - На что опираешься в работе со средним менеджментом?

52:06 - ТОП 2 идеи, что забрал себе...

53:15 - Кто платит за ущерб квартиры? 

Ссылки на Ирину: 

- Телеграм канал https://t.me/malkova_rentier 

- Instagram (запрещенный в РФ) https://www.instagram.com/malkova_rentier?igsh=YnA1bmNrZXdqbHhz

- Yutube https://youtu.be/kGSY9AmZFkA

- Бронирование апартаментов без комиссии https://квартиры-посуточно-калининград.рф/

- Rutube https://rutube.ru/video/f23bddc11e38374ad7a278db47747b1a/

- Связаться с Ириной Малковой https://t.me/irishamalkova

Это 1-ый выпуск нового формата - Интервью с предпринимателями. 

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

Каждый день полезные материалы по ценностям, целям и мотивации смотрите в моём Телеграм https://t.me/alexeybeba 

#интервью #иринамалкова #malkovaapartments #алексейбеба