Der Podcast wird noch aufgenommen
Основной контент книги Недвижимость по феншую
Podcast

16+

Недвижимость по феншую

Der Podcast wird noch aufgenommen

Über den Podcast

Споры о том, как отношение к маркетингу делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше:

– разговоры об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, менеджменте, риэлторах, текущих трендах.

– обсуждаем использование разных приёмов на практике и их применимость в работе (а не в теории) девелоперов, риэлторов и маркетологов.

– обсуждаем концепции объектов и рекламу на рынке недвижимости.

Verfügbar:
23 выпуска
Letzte Aktualisierung:
30 Mai 2025
Was ist ein Podcast?
23
30 мая 2025
(0)

Продажи новостроек на рынке недвижимости упали на 30%, но цены держатся — рынок новостроек в странном «лайт-кризисе». В новом выпуске подкаста «Недвижимость по феншую» эксперты Сан Саныч и Елена Астахова разбирают:


Почему застройщики не верят в спад и ждут господдержки;
Какие инструменты работают прямо сейчас (спойлер: ИИ — не панацея, а офлайн — снова в тренде);
Кто уйдет с рынка первым — маркетологи, риелторы или инвесторы.
Главный вопрос: когда цены все же рухнут — и что делать тем, кто хочет выжить? 

Читайте ключевые тезисы и слушайте полную версию — пока конкуренты еще не проснулись.

Шесть цитат для разогрева:

«Девелоперы живут на старых запасах — но "подушка" тает. Через 6 месяцев начнется паника»
«Риелторы, привыкшие к большим чекам, не хотят работать за копейки. Их место займут голодные новички»
«ИИ не заменит ручной работы: покупка жилья — это всегда эмоции»
«Маркетологи разучились давать "продуктовку". Сейчас в тренде — кружочки и шарики, а не конкретные офферы»
«Скидки до 20% уже есть — но их не рекламируют. Это "закрытая кухня" для своих»
«Личный бренд — не прихоть. Клиенты выбирают того, кто "зашёл" им в ленте»

Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123

Ждём ваши комментарии и вопросы.

Ведущие и гости эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124

22
20 апреля 2024
(0)

у нас в гостях Марина Ефремова, руководитель партнёрского направления ипотечного кредитования банка Санкт-Петербург.


Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123


Ждём ваши комментарии и вопросы.


Ведущие и гости эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 

* Аккаунт гостя - vk.com/marlen_123

21
16 апреля 2024
(0)

в гостях у нас Александр Аксёнов, руководитель владелеца студии бизнес фото, которая специализируется на фотографиях недвижимости для её продажи


Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123


Ждём ваши комментарии и вопросы.


Ведущие и гости эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 

ТГ-канал гостя - t.me/PhotoRealty_Rus


20
20 ноября 2023
(0)

В этом эпизоде мы обсуждаем вопросы страхования в сфере недвижимости с гостем Мариной Николаевной Марченко, директором филиала САО ВСК в Новосибирске. 


Когда вы берете ипотеку, квартира страхуется, включая стены и окна. Также страхуется жизнь заемщика, и иногда страхуется право собственности, чтобы защититься от потери прав на недвижимость. Однако редко квартиры страхуются по рыночной стоимости; обычно они страхуются на сумму кредита. И в случае наступления страхового случая это может оказаться для заемщика весьма неприятным «сюрпризом».


Мы подчеркиваем необходимость информирования клиентов о их страховом покрытии и предлагаем, что страховые компании должны стремиться образовывать своих клиентов во избежание будущих проблем. Мы также обсудили возможность увеличения суммы страхового покрытия, если это желает клиент, статистику страховых случаев, и как внезапно изменился страховой рынок после ковида.


Ведущие и гости эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 

* Марина Николаевна Марченко - vk.com/id628718 

* канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 


19
10 ноября 2023
(0)

«Риэлтор - это предприниматель. Но риэлтор не всегда хороший предприниматель»


Разговариваем с Александром Чернокульским, управляющим «Жилфонда», о самой первой квартире, о том, как системные администраторы превращают агентства недвижимости в айти-компании (для этого всего-то нужно двадцать лет), об экосистемах и платформах для агентств недвижимости, и необходимости наличия риэлтора в сделках с недвижимостью — присутствие посредников увеличивает вероятность успешной сделки, как это доказал лауреат Нобелевской премии по экономике.


Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123


Ждём ваши комментарии и вопросы.


Ведущие и гости эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 

* Александр Чернокульский - @alex.chernokulsky

* канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 



18
4 сентября 2023
(0)

Беседуем с Владимиром Литвиновым - президентом ГК SKYGROUP терминах и понятиях на рынке недвижимости, о расселении ветхого жилья и хрущевок, о проектировании и насмотренности, справедливости и высшей социологии:


- Темы недвижимости, продаж, маркетинга, аналитики и управления в индустрии недвижимости

- Различия между застройщиками и девелоперами

- Ответственность застройщиков перед своей работой и клиентами

- Роль банков в поддержке застройщиков

- Недостаток маркетинга в России и его расширение на различные отрасли

- Взаимодействие застройщиков и банков в индустрии недвижимости

- Важность финансовых консультантов и юристов в принятии финансовых решений

- Социальные аспекты проектов в области недвижимости

- Влияние детей на покупки в недвижимости

- Необходимость доступного жилья и звукоизоляции в зданиях

17
29 августа 2023
(0)

Давайте взглянем на то, как можно изменить подходы к маркетингу в сфере продаж новостроек. В новом эпизоде подкаста наша специальная гостья, Анна Морозова, поделится инсайтами о том, как компании пересмотрели свои стратегии в условиях перемен, переходя от стандартного маркетинга к конкурентоспособности самого продукта. В этом эпизоде мы глубже погрузимся в детали этих изменений. А также затронем тему мотиваций маркетологов в отрасли девелопмента и продажи недвижимости.


- Переосмысление продаж в жилищном строительстве и девелопменте: подходы, стратегии и технологии

- Где сейчас «брать лиды» - отделам продаж и агентствам недвижимости

- Как меняются подходы в продажах в отрасли жилищного строительства

- Концепция телемаркетинга для продажи недвижимости с учетом лестницы Ханта и Customer Journey Map (CJM)


Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123  


Ждём ваши комментарии и вопросы.


Ведущие и гость эпизода:

* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 

* Анна Морозова - t.me/I_AMoroz 

* видео-версия - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

16
16 августа 2023
(0)

В этом эпизоде подкаста Елена и Александр обсуждают с архитектором Артуром Лотаревым различные аспекты строительства, архитектуры и бизнеса в сфере девелопмента. Спикеры рассказывают о том, как, когда и почему девелоперы начали обращать больше внимания на качество строительных работ и свою репутацию, а также о влиянии потребительских запросов на архитектурный дизайн и эстетику зданий. Также обсуждаются вызовы, с которыми сталкиваются архитекторы, и важность профессиональных конкурсов в развитии навыков. Спикеры также говорят о проблемах в сфере образования архитекторов и необходимости изменений в строительных нормах и регулировании. В конце подкаста они обсуждают развитие рынка недвижимости и вызовы, с которыми сталкиваются застройщики и жители новостроек.

Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  


Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Мы рассказываем о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.


аккаунты в вк для связи 

* Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova

* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 


Благодарим за помощь, предоставленную студию и оборудование музыкальное пространство «Крыша» → https://vk.com/onroofnsk и Евгения Панова → https://vk.com/evg_panov

15
3 августа 2023
(0)

Возможная недооценка значения менеджера в структуре доходов риэлтора и связь между отсутствием менеджера и падением популярности риэлторских коворкингов, в которых риэлтор должен обладать высочайшей степенью дисциплины, чтобы добиваться успеха. 

Инструменты и программы для анализа информации о застройщиках, банках и агрегаторах
Риэлторы как переговорщики
Преимущества профессии риэлтора на рынке
Конкуренция на рынке труда для риэлторов
Система вознаграждений для риэлторов
Риски и потрясения на рынке для риэлторов
Роль риэлтора как психолога, консультанта и эксперта рынка
Будущая профессия риэлтора
Желтый журнал и продолжительность жизни новых агентств недвижимости

Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  


Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Мы рассказываем о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.


аккаунты в вк для связи 

* Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova

* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 


Благодарим за помощь, предоставленную студию и оборудование музыкальное пространство «Крыша» → https://vk.com/onroofnsk и Евгения Панова → https://vk.com/evg_panov

14
13 июля 2023
(0)

В этом подкасте обсуждаем работу аналитиков рынка недвижимости с Михаилом Хорьковым — руководителем аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.


Какие изменения произошли на рынке недвижимости за последние годы и как они повлияли на работу аналитиков? Как изменилась работа аналитиков с приходом Домклика, Циана? При стороннем взгляде (а смотрят через прессу), аналитика превратилась в бухгалтерию? А в коммерческих, закрытых от широкой публики исследованиях, осталось место для творческого решения задач по прогнозированию?

Какие личные качества вы считаете наиболее важными для успешной работы аналитика рынка недвижимости и почему?


Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  


Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Цель нашего подкаста - рассказывать о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.


аккаунты в вк для связи 

* Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)

* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova

* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

Alle Bewertungen anzeigen

Откровенно, правдиво и глубоко про рынок недвижимость. Понятным языком легко написана. Не надо учиться несколько лет, чтобы понять основные моменты, происходящие на рынке.

Einloggen, um das Buch zu bewerten und eine Bewertung zu hinterlassen
Altersbeschränkung:
16+
Verfügbar:
23 Ausgaben
Veröffentlichungsdatum auf Litres:
05 Mai 2023
Rechteinhaber:
Автор, Александр Астахов