Buch lesen: «Ипотека и ипотечное кредитование. Аттестационные тесты с ответами»

Государственное управление собственностью. Ипотека и ипотечное кредитование. Тесты

Тест 1. Жилье используется в качестве …

товара

места проживания

средства обмена

средства расчета

Тест 2. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) …

принятие мер по сохранности заложенного имущества

право на судебное разбирательство

обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом

возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту

Тест 3. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются …

индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов

подрядчику на строительство жилья

застройщику на строительство жилья

юридическому лицу для строительства дополнительного цеха

Тест 4. Финансирование строительства жилья производится за счет …

кредитов банка

бюджетных средств государственных и местных органов

амортизационных средств предприятий

инвестиций частных лиц

собственных средств

Тест 5. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях

гарантию фирм или организаций в погашении кредита

личный годовой доход заемщика

состав семьи заемщика

большой постоянный доход

многодетность семьи

доход годовой семьи

Тест 6. Ипотека – это кредит под залог …

уже построенного жилья

приобретенного жилья

строящегося имущества

любого имущества

определенного объекта недвижимости

Тест 7. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …

значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам

определенный уровень дохода

страхование от риска потери финансовых средств

давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита

Тест 8. Финансовый левередж – это …

привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки

кредит под приобретение земельного участка

вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект

Тест 9. Более высокий процент ссуды в величине залога …

отталкивает клиентов

увеличивает риск банка

уменьшает риск банка

привлекает клиентов

Тест 10. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …

суда

заемщика кредита

кредитодателя

Тест 11. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …

ссуды под освоение дачного участка

ссуды для приобретения земельных участков

ссуды на приобретение мебели для жилья

ссуды на жилищное строительство

ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения

Тест 12. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства:

ипотечный кредит

лизинг

вторичный рынок закладных

институт залога

правительственные соглашения

форфетирование

расширение перечня имущества сдаваемого в залог

Тест 13. Ипотечный кредит выдается на …

приобретение товаров народного потребления

погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи

строительство жилья

приобретение жилья

Тест 14. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …

стимулирование к долгосрочному погашению ссуды

своевременный возврат ссуды

приведения платежей к реальной проектной ставке

предоставление ссуды на льготных началах

баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией

Тест 15. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….

выше стоимости кредита и процентов по нему

равной величине кредита

равной величине кредита и процентов по нему

Тест 16. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с …

выплатой добавленного процента

замораживанием процентных выплат до истечения срока

частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом

выплатой только процентов

нарастающими платежами

переменной ставкой

Тест 17. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …

состоянием заложенного имущества

соотношением величины и размера залога

распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен

использованием вторичного рынка закладных