– Прошу членов комиссии и единственного – он выделил голосом "единственного" – участника торгов подписать протокол.
На потных и взъерошенных представителей Темпа было жалко смотреть.
Уже на улице, когда Сергей жадно курил, Семен спросил:
– Так что это было?
– Теперь могу объяснить. Пустырь этот нафиг никому не нужен, но по закону он выставляется на торги, в которых может участвовать любой. Объявление о торгах публикуется за месяц. Есть жучки, которые это отслеживают и заявляются на торги. Перед торгами они подходят к тому, кому этот участок нужен и предлагают за деньги проиграть торги.
– И много денег?
– В нашем случае тысяч триста. Причем сразу и наличными.
– А если откажем?
– Тогда они торгуются и задирают цену до небес. У меня был случай, когда цена выросла с четырехсот тысяч до пятнадцати миллионов. Понятно, что платить такую аренду никто не будет, и договор просто не заключается. Участок через какое-то время снова идет на торги.
Сергей Борисович щелчком отправил окурок в урну и блаженно зажмурился:
– Так что будь благословенна та электричка, которая задержала этих мудаков. Ох и напьюсь я сегодня…
Семен Семенович неодобрительно покосился на Бориса.
4
Установка, заказанная на Ленинградском механическом заводе, приобретала зримые черты. Комплектующие поступали вовремя или с небольшой задержкой. Скафандры были изготовлены в НПО "Спецматериалы" и уже опробованы Васей и Семеном. И только стройка никак не начиналась.
Семен Семенович каждое утро начинал в офисе "Селены". Он подписывал письма и заявки, большую часть которых не понимал. Поначалу он интересовался:
– Зачем нам справка о климате?
– Для расчета ветровых и снеговых нагрузок. Ну, чтобы крышу не сорвало.
– А радиационный фон?
– Экспертиза требует.
– А что такое ВОП?
– Взрывоопасные предметы.
– И они на самом деле выезжают с миноискателем на участок?
– Семен Семеныч, мы получаем справку от лицензированной организации об отсутствии ВОП. Какая нам разница, как они это определяют.
В конце концов Семен смирился и безропотно подписывал все, что давал ему Сергей.
Через полгода была готова проектная документация, все двенадцать разделов, в том числе мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Семен уже не спрашивал, зачем инвалидам доступ на его объект, он с надеждой спрашивал:
– Ну, строим?
– Ага, щас. Все только начинается. Экспертиза, Семен Семеныч.
Семен узнал, что проект любого здания выше трех этажей обязательно проходит экспертизу, проводит ее специальная организация, которая несет ответственность за безопасность построенного здания. Есть государственная экспертиза, а есть частные конторы, в которых получить положительное заключение немного проще. Но именно что немного.
Сергей получил у Семена 10 000 рублей на коньяк и поехал к начальнику экспертной организации, с которым когда-то служил.
На следующее утро Сергей с весьма помятым видом и ощутимым перегаром объявил: два месяца и пятьсот тысяч денег.
– Сколько?! – ужаснулся Семен.
– Это по-божески, Семен Семеныч. Платежи официальные, по договору, безналом. Василий Аркадьевич утвердит.
Начальник экспертизы не подвел. Кое-что в проекте пришлось переделать, но через три месяца положительное заключение экспертизы лежало перед Семеном. Плотный томик страниц на сто внушал уважение.
– Ну, Семен Семеныч, подаемся на разрешение в первый раз.
Семен уже знал, что разрешение на строительство – это документ, которым специальный гос орган подтверждает, что проект строительства соответствует всем ограничениям и регламентам данного участка, наложенными ПЗЗ, ППТ, Генпланом и кучей прочих бумаг. Именно разрешение на строительство позволяет начать собственно стройку.
– А сколько раз обычно подаются?
– Ну если со второго – третьего получим, то мы молодцы.